【LIFE FAN BOX】王司上町II ”吹抜けの家”

新築一戸建て
即引渡可
売主・代理
購入サポート情報

価格更新

2598万円

山口県下関市

ＪＲ山陽本線「長府」車2.9km

情報提供日:: 24/6/7
次回更新日:: 情報提供より８日以内

ハウスドゥ!新下関店(株)田村ビルズ

4.5 (接客評価コメント25件)

TEL：083-242-2440

大幅値下げ2898万円→2698万円に価格変更しました！新規分譲地の物件です！太陽光設置！ゆめタウン長府まで車で4分！王司小学校・東部中学校！

100万円のオプション工事を以下の中からお1つサービスいたします！
(1)カーポート&ウッドデッキ　(2)門柱&さしかけ　(3)目隠しフェンス&人工芝
※条件※2024年5月までにお引渡しのお客様に限ります

【建物のおすすめポイント】
・安心と安全の耐震等級3相当！
・太陽光設置のオール電化住宅で電気代を抑えることができます！
・家族が集うLDK18帖！吹抜けのあるゆったりした空間になりました♪
・最長60年保証！

【土地のおすすめポイント】
・庭のスペースも確保！BBQや夏にはプールなど楽しめます！
・分譲地内の道5m確保。駐車が苦手な方でも安心です。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

ブラウンの外壁がおしゃれな2階建て♪

駐車スペース2台確保。庭スペースではBBQや夏には子供用プールで遊べます！吹付塗装外壁はひと味違った外観を楽しむことができます。※撮影状況により色見が違って見える場合がございます。

2598万円、3LDK、土地面積204.71m²、建物面積97.71m² リビング階段にある吹抜けが開放感を演出。階段を下りた先にリビングがあり、家族とのコミュニケーションを自然と増やしてくれます。洗面台を脱衣室と分けることで、お風呂に家族がいても気兼ねなく使用できます。

家族が自然に集まる空間を考えました。お子様がお勉強、家族がお仕事をしていても、家族が同じ空間で過ごすことができます。大切な時間を自然に演出。

リビング階段は必ずリビングを通るので、お子さんが学校から帰ってきた時や、遊びに行く時など、リビングにいれば必ず顔を合わせることができる間取りです！

キッチン横のダイニングは完成したお料理をすぐに配膳できます。料理中もダイニングで宿題をしているお子様との会話もできる人気の間取りです。

家事導線を意識した水回りの配置にもご注目！

手元を隠してくれる立上り壁にはUSBポートが設置してあります。主婦(夫)の「こんな機能欲しかった」という声を、女性建築士目線で設計提案されています。
お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納など、グルーミンググッズもスッキリ収まります。
浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。
ウォシュレットリモコン付き。２連トイレットペーパーホルダー・タオル掛けもついています。アクセントクロスがおしゃれです。

各部屋に収納完備！

玄関・シューズクロークは、棚やバーを設置することで使う方に合わせアレンジ可能です。
寝室の窓は高い位置に設置しています。ベッドなどの家具の配置がしやすく、外からも見えにくいことがおすすめポイントです。
暗く、風通しが悪くなりやすいクローゼットにも窓を設置。湿気がたまりにくい間取りです。用途に合わせてバーや棚でアレンジすることが可能です。
対面せずに荷物の受取が可能な宅配ボックスが設置されています。不在の際にも大活躍です！

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

売主コメント

	特徴1・この立地。

特徴ピックアップ

太陽光発電システム / 駐車２台可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / 整形地 / 対面式キッチン / EV車充電設備 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 複層ガラス / 温水洗浄便座 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / シューズインクローク / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 周辺交通量少なめ / オール電化

購入サポート制度

サポート１

サポート概要	定期点検
サポートの詳細説明	【県内唯一の毎年点検】お引渡し後、半年後に一度点検させていただき、そこからは毎年点検にお伺いさせていただきます。お引き渡し後の困りごとも遠慮なくご相談ください。
料金発生有無	あり	料金	点検は無料です。経年劣化による修理費用等は別途料金が必要な場合がございます。
サポートを受けられる期間	長期保証期間に合わせてのアフターフォローになります。長期保証内容も合わせてご確認ください。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■点検対象箇所【内部】床フロアー：反り、浮き、はがれ床下点検口：フタ納まりクロス：隙間、しわ内部ドア：建付、開閉具合クローゼットドア：建付、開閉具合階段手摺：固定具合設備給水栓：開閉具合、水漏れ、固定具合排水管：水漏れ、つまりキッチン：洗面建付、固定具合トイレ：水漏れ、つまり、固定具合ユニットバス：建付、シャワー、排水、ジョイントレンジフード：作動状況給湯器：作動状況ガスレンジ：作動状況物干し金物：固定具合インターホン：作動状況外水栓：固定具合、排水大型プッシュスイッチ：作動状況【外部】基礎ポーチ：浮き、はがれ外土間：割れ外装塗装：はがれコーキング：亀裂その他外部樋：破損、はずれ桝（会所）：つまり浄化槽：臭気バルコニー：排水つまりバルコニー手摺：固定具合破風、軒天：破損外部建具玄関ドア、勝手口：建付、閉まる速度、施錠具合サッシ：建付、可動具合、施錠具合網戸：建付、可動具合、雨戸シャッター：可動具合、施錠具合他お客様の点検要望箇所　 ■点検のお知らせ点検時期が近づきましたら、当社より点検のお知らせハガキを発送させていただきます。お引き渡し後の住宅で気になる箇所がありましたら、ご遠慮なくお申し付けくださいませ。　 ■サービス提供会社株式会社田村ビルズ　アフターメンテナンス係　 ■サービス提供会社当社/弊社委託先の会社がうかがいます（※当てはまらない方を消してください）

サポート２

サポート概要	長期建物保証
サポートの詳細説明	新築物件の場合、お引渡し後に当社で定期点検を受けていただき、住宅を維持する意思のある場合は保証期間を最大60年間まで延長することが可能。
料金発生有無	あり	料金	初期保険料は当社が負担し、延長更新費用からお客様のご負担となります。
サポートを受けられる期間	お引き渡し後から最長60年。 ※条件あり
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	■保証上限金額建物価格により変動いたします。 ■保証対象箇所・新築工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・メンテナンスやリフォーム工事の不具合が原因の構造と防水に関する補修工事・補修工事のために転居が必要な時の転居費用(上限10万円) ・当社では原因の特定が困難な原因調査　 ■補償対象外・注意事項・劣化や自然災害などの工事が原因ではない不具合や、故意・重過失による不具合は対象外となります。・事業者さまが独自に保証しているスマイノミライの保証内容以外のものについては対象外となります。・引渡日より10 年間は住宅瑕疵担保責任保険の保険金請求権を有するとき、10 年経過後は当社が認める第三者調査により合理的根拠の存在が判明したときに対象と認めます。・事業者さまの長期保証が終了した際は、終了した時点でスマイノミライも終了いたします。・ご親族以外と賃貸借契約等を締結する場合は、スマイノミライ賃貸・多世帯住宅への変更が必要となります。・売却や相続の際に、スマイノミライのご契約を新しい所有者さまに移転することができます。 ※事業者さまの長期保証が移転されない場合は、スマイノミライのみを移転することはできません。 ■サービス提供会社一般社団法人MEAS

サポート３

サポート概要	地盤品質保証
サポートの詳細説明	■地盤調査内容【地盤調査】最新の調査技術で、物理データから土質を推定し、的確な地盤解析を支援。【解析・判定】ビッグデータを活用し、法令と安全性、経済性の３つを考慮した地盤解析を実施。【改良工事】建物構造から基礎、地盤まで一体検討および部分検討に対応。【品質保証】不同沈下しないという安心と、万が一に備えた保証を約束。 ■サービス提供会社ジャパンホームシールド
料金発生有無	あり	料金	詳細はお問い合わせください。
サポートを受けられる期間	保証期間は工事期間＋お引渡し日から10年間。建築中の事故にも対応します。
サポートを受ける場合の注意点・制約事項	※地盤調査、または地盤補強工事の完了日から3年以内に引渡しをする物件に限ります。 ※品質保証期間の開始日はJHSが地盤品質の適合を確認した日及び基礎着工日の両方の条件を満たした日となります。 ※20年まで保証期間は延長可能。（オプション）

物件詳細情報

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-242-2440

物件名	【LIFE FAN BOX】王司上町II ”吹抜けの家”
価格ヒント	2598万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	3LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	204.71m²（登記）	建物面積ヒント	97.71m²（登記）
私道負担・道路ヒント	無、北東5ｍ幅	完成時期（築年月）ヒント	2023年8月
住所	山口県下関市王司上町２-7-7 [ ■周辺環境 ]	交通	ＪＲ山陽本線「長府」車2.9km [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】ハウスドゥ！新下関店HPの物件ページハウスドゥ！新下関店マイページ登録田村ビルズ　ホームページスタッフ紹介
担当者より	担当者上田　永嗣
お問い合せ先	ハウスドゥ!新下関店(株)田村ビルズ TEL：083-242-2440 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（2）第009501号取引態様：＜売主＞営業時間：9:00～18:00 ／定休日：第2・4・5火曜日、水曜日

資料請求をする問い合わせ（無料）

予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先： TEL：083-242-2440

周辺環境

セブンイレブン下関王司店まで400m 食料品の買い出しや、宅配物の受け取り、ATM利用にも徒歩で行けるのは嬉しいですね！
王司小学校まで1500m 王司小学校は各学年3クラスの学校です。『　かしこく・やさしく・つよく　』を校訓に掲げる小学校です。
東部中学校まで3200m 東部中学校は1年生5クラス、2・3年生は6クラスの学校です。令和5年度は昨年度に引き続き、『笑顔、感動、感謝あふれる　東部中の創造』を学校教育目標にした中学校です。
ゆめタウン長府まで1360m 45の専門店とスーパーからなるショッピングモールです。営業時間は食品売場は9時から21時。専門店（一部専門店除く）10時から20時です。
ディスカウントドラッグコスモス清末店まで1800m 医薬品、食料品、日用品などが揃うドラックストアです。営業時間は10時から21時。
真至会王司こどもクリニックまで750m 小児科・アレルギー科のあるこどもクリニックです。近所にかかりつけ医があると安心ですよね。平日は午前8時30分から12時30分、午後は14時から18時。木曜の午後は休診日です。土曜日は午後16時までの診療です。
ペットクリニックよくなれまで1200m 主に犬・猫が対象の病院です。午前中は10時から14時、午後は17時から20時。水・祝日・日曜の午後は休診です。予防接種や定期健診が近くで受けれるのは嬉しいですね♪

コンビニ

セブンイレブン下関王司店：徒歩5分（400ｍ）
小学校

王司小学校：徒歩19分（1500ｍ）
中学校

東部中学校：徒歩40分（3200ｍ）
ショッピングセンター

ゆめタウン長府：徒歩17分（1360ｍ）
ドラッグストア

ディスカウントドラッグコスモス清末店：徒歩23分（1800ｍ）
病院

真至会王司こどもクリニック：徒歩10分（750ｍ）
病院

ペットクリニックよくなれ：徒歩15分（1200ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

問合せ先： TEL：083-242-2440

設備仕様


キッチンタカラスタンダードの設備は、ホーローパネルが採用されているので、マグネット付きの道具を張り付けることが可能◎お料理が楽しくなり、おしゃれな空間を演出できます♪	システムバス浴室暖房乾燥機や追い焚き機能も備えた浴室は、水ハケに優れたフロアなど、換気に優れ、お掃除も楽々。	洗面化粧台お手入れがしやすいカウンター一体型ボウルを備えた洗面化粧台。三面鏡裏収納など、グルーミンググッズもスッキリ収まります。

外壁吹き付け塗装の外壁は、継ぎ目がなくスマートでスッキリした印象になります。人気のブラウンとブラックの配色です。	宅配ボックス不在の時や忙しくて手が離せない時間帯に便利な宅配ボックスです。	太陽光太陽光3.35kwシステム搭載。電気代をお助けします！

問合せ先： TEL：083-242-2440