◇◆『長期優良住宅認定』『耐震等級３取得』
オークデザインハウスが手掛ける直方市感田コンセプトハウス4棟特別分譲！◆◇
※価格改定をしました！
【特別分譲特典】
●家具（リビングソファーセット・ダイニングセット・家具家電セット）
●カップボード付
●リビングカーテン付
●照明 セット
●宅配ボックス セット
●セルロースファイバーの快適な住まい！
●高断熱・高性能な邸宅
●長期優良住宅認定
●耐震等級3取得
●駐車場2台
●価格改定しました！
※特典に関して、詳しくはスタッフにお尋ねください！
●遠賀野駅徒歩1分（約50m）
●ルミエール直方店車3分（650m）
駅徒歩1分 オークデザインハウスコンセプトハウス特別分譲開始！！
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
キッチンには窓もあり明るい空間で作業ができます。
キッチンには窓もあり明るい空間で作業ができます。
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【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
リビングは一面アクセントクロスを採用照明の雰囲気もありかわいらしい空間になります。 -
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
スマイコナス家族が暮らす家。
コンパクトなサイズの平屋です。収納や生活動線など使いやすさ、生活しやすさなど実際の目でお確かめください！ -
現地（2023年10月）撮影
現在の現地の写真になります。弊社の建物が並びますので、全体の街並みも統一感があります！
■全棟長期優良住宅認定
■耐震等級３取得！
ご来場の際は、ご予約をお願いします！ -
3棟同時分譲開始！コンセプトハウスは全てご見学可能です。１・６号地は注文住宅でご建築可能です！
直方感田5号地 外観
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【5号地 コンセプトハウス】価格改定しました！
ジャストな空間の中で「住まい熟す（スマイコナス）」といった感覚で思考錯誤しながら自分らしい生活をしてみませんか？ -
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
外観。道路側からはプライバシーを確保し、窓は最小限に。 -
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
玄関ポーチ。宅配BOXもついていますので、不在の際も安心です。 -
(直方感田5号地)、価格2980万円、2LDK、土地面積165.01m2、建物面積82.81m2
直方感田5号地 内観
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【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
リビング。大きな窓を採用し明るく開放的な空間に。勾配天井でさらに空間の広がりを感じれます。 -
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
キッチンにはカップボードも設置。パントリーもあり収納はばっちりです。 -
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
スマイコナス家族が暮らす家。
天井には木の柔らかい雰囲気で心地よい空間に。毎日の家事も居心地の良い空間で作業ができます！ -
【5号地平屋 コンセプトハウス販売中】
独立した洗面化粧台はお客様もご利用になりやすい場所に設置。造作風の化粧台はお気に入りの空間に。
※写真に誤り・問題がある場合はこちら
特徴ピックアップ
長期優良住宅認定通知書
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高気密高断熱住宅
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地盤調査済
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駐車２台可
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ＬＤＫ１８畳以上
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省エネ給湯器
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山が見える
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システムキッチン
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浴室乾燥機
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陽当り良好
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駅まで平坦
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南側道路面す
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閑静な住宅地
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前道６ｍ以上
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角地
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整形地
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シャワー付洗面化粧台
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対面式キッチン
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自然素材使用
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２階建
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複層ガラス
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オートバス
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温水洗浄便座
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ＴＶモニタ付インターホン
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都市近郊
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ウォークインクローゼット
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ＩＨクッキングヒーター
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シューズインクローク
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平坦地
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区画整理地内
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食器洗乾燥機
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整備された歩道
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オール電化
イベント情報
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地販売会】現地コンセプトハウス公開中
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします。
日時/公開中（※要予約）
時間/10:00～17:00
この度、当社では2棟同時見学会とコンセプトハウス販売会を開催いたします。
当社の家づくりのコンセプトを体感頂ける見学会とお得な販売会を同時にご案内いたします。
今回の見学会では、当社の施工した2棟の住宅をご覧いただけます。
それぞれの住宅には、「快適な暮らし」「美しいデザイン」「居心地の良さ」「高い住宅性能」が
反映されておりますので、ぜひこの機会にご覧ください。
また販売会では当社のコンセプトハウスをお得にご購入いただけるチャンスがございます。
今回の販売会では特典などもご用意しておりますので、ご検討ください。
モデルハウス公開中【老司スマートハウス翠（SUI）】
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は事前のご予約をお願いします！
日時/公開中※要予約
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）
LCCM住宅認定の都市型スマートハウス「翠（SUI」の見学会を開催いたします。
「翠（SUI）」は都市型スマートハウスとして最新の省エネ技術やloTを活用した
快適な住環境を提供しています。
この家は高気密・高断熱により冬暖かく夏涼しい室内環境を実現しています。
ぜひこの機会に都市型スマートハウス「翠（SUI）」の魅力を実現してください。
モデルハウス【ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場】
日程/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）
モデルハウスでは、
独自の『セルロースファイバー断熱（デコスドライ工法）』
が創り出す心地よい空気感をご体感頂けます。
物件詳細情報
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
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物件名
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【オークデザインハウス】直方感田AYA 5号地 | ||
|---|---|---|---|
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価格
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2980万円土地建物価格※価格改定しました！ [ □支払シミュレーション ] |
間取り
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2LDK |
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販売戸数
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1戸 |
総戸数
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4戸 |
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土地面積
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165.01m2（49.91坪）（登記） |
建物面積
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82.81m2（25.04坪） |
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私道負担・道路
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道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 |
完成時期（築年月）
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2023年11月 |
| 住所 |
福岡県直方市大字感田2204-1の一部 [ ■周辺環境 ] |
交通 |
筑豊電気鉄道「遠賀野」歩1分
西鉄「上新縄手」歩9分
ＪＲ筑豊本線「新入」歩32分
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| 関連リンク |
【この会社の関連サイト】
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| 担当者より |
【この物件について】
【オークデザインハウス】ぜひ一度、弊社の居心地のいい家づくりをご体感ください！■長期優良住宅認定■耐震等級3取得■価格改定
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| お問い合せ先 |
TEL：0120-407405 【通話料無料】 「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください |
免許番号：福岡県知事（13）第003523号 取引態様：＜売主＞ |
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
区画図
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3棟同時分譲開始！コンセプトハウスは全てご見学可能です。１・６号地は注文住宅でご建築可能です！ |
間取り図
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- 価格
- ： 2980万円
- 間取り
- ： 2LDK
- 土地面積
- ： 165.01m2
- 建物面積
- ： 82.81m2
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
周辺環境
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直方市立感田小学校まで1190m -
直方第二中学校まで2170m -
筑豊電鉄『遠賀野』駅まで40m -
イオンモール直方まで1800m -
ルミエール直方まで690m
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小学校直方市立感田小学校：徒歩15分（1190ｍ）
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中学校直方第二中学校：徒歩28分（2170ｍ）
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駅筑豊電鉄『遠賀野』駅：徒歩1分（40ｍ）
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ショッピングセンターイオンモール直方：徒歩23分（1800ｍ）
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スーパールミエール直方：徒歩9分（690ｍ）
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コンビニセブンイレブン直方感田店：徒歩7分（540ｍ）
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ドラッグストアディスカウントドラッグコスモス直方感田店：徒歩18分（1396ｍ）
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幼稚園・保育園感田保育園：徒歩6分（463ｍ）
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郵便局直方感田郵便局：徒歩12分（951ｍ）
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銀行JA北九木屋瀬支店：徒歩25分（1958ｍ）
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公園星ケ丘中央公園：徒歩29分（2247ｍ）
周辺施設
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県： 北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島
現地案内図
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『遠賀野』駅の目の前にオークデザインハウスの分譲地があります！ |
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
見学可能な日程
現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地販売会】現地コンセプトハウス公開中
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします。
日時/公開中（※要予約）
時間/10:00～17:00
この度、当社では2棟同時見学会とコンセプトハウス販売会を開催いたします。
当社の家づくりのコンセプトを体感頂ける見学会とお得な販売会を同時にご案内いたします。
今回の見学会では、当社の施工した2棟の住宅をご覧いただけます。
それぞれの住宅には、「快適な暮らし」「美しいデザイン」「居心地の良さ」「高い住宅性能」が
反映されておりますので、ぜひこの機会にご覧ください。
また販売会では当社のコンセプトハウスをお得にご購入いただけるチャンスがございます。
今回の販売会では特典などもご用意しておりますので、ご検討ください。
モデルハウス公開中【老司スマートハウス翠（SUI）】
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は事前のご予約をお願いします！
日時/公開中※要予約
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）
LCCM住宅認定の都市型スマートハウス「翠（SUI」の見学会を開催いたします。
「翠（SUI）」は都市型スマートハウスとして最新の省エネ技術やloTを活用した
快適な住環境を提供しています。
この家は高気密・高断熱により冬暖かく夏涼しい室内環境を実現しています。
ぜひこの機会に都市型スマートハウス「翠（SUI）」の魅力を実現してください。
モデルハウス【ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場】
日程/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）
モデルハウスでは、
独自の『セルロースファイバー断熱（デコスドライ工法）』
が創り出す心地よい空気感をご体感頂けます。
日程／公開中
時間／10:00～17:00
【現地販売会】現地コンセプトハウス公開中
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします。
日時/公開中（※要予約）
時間/10:00～17:00
この度、当社では2棟同時見学会とコンセプトハウス販売会を開催いたします。
当社の家づくりのコンセプトを体感頂ける見学会とお得な販売会を同時にご案内いたします。
今回の見学会では、当社の施工した2棟の住宅をご覧いただけます。
それぞれの住宅には、「快適な暮らし」「美しいデザイン」「居心地の良さ」「高い住宅性能」が
反映されておりますので、ぜひこの機会にご覧ください。
また販売会では当社のコンセプトハウスをお得にご購入いただけるチャンスがございます。
今回の販売会では特典などもご用意しておりますので、ご検討ください。
モデルハウス公開中【老司スマートハウス翠（SUI）】
※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は事前のご予約をお願いします！
日時/公開中※要予約
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）
LCCM住宅認定の都市型スマートハウス「翠（SUI」の見学会を開催いたします。
「翠（SUI）」は都市型スマートハウスとして最新の省エネ技術やloTを活用した
快適な住環境を提供しています。
この家は高気密・高断熱により冬暖かく夏涼しい室内環境を実現しています。
ぜひこの機会に都市型スマートハウス「翠（SUI）」の魅力を実現してください。
モデルハウス【ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場】
日程/公開中
時間/10:00～17:00（定休日：火・水）
モデルハウスでは、
独自の『セルロースファイバー断熱（デコスドライ工法）』
が創り出す心地よい空気感をご体感頂けます。
交通アクセス図
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
構造の特徴
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セルロースファイバー断熱材
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問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
【オークデザインハウス】直方感田AYA 5号地 【一戸建て】
販売スケジュール |
【コンセプトハウス販売会開催！】 コンセプトハウス販売会を開催致します！来場特典もございますのでぜひ一度ご連絡ください！ ※スタッフは常駐しておりませんので、ご来場の際は予約をお願いいたします！ 【価格改定をしました！】間取り、デザイン、インテリア、居心地にこだわった邸宅です。 ■長期優良住宅認定 ■耐震等級３取得 ぜひこの機会に弊社のコンセプトハウスをご体感ください！ 【先着順お申込み受付中】 土地や建物についてご不明な点など、お気軽にオークデザインハウスへお問合せ下さい。 フリーダイヤル ０１２０-４０７－４０５ |
イベント情報 |
現地販売会（事前に必ず予約してください） 日程／公開中 時間／10:00～17:00 【現地販売会】現地コンセプトハウス公開中 ※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は、事前のご予約をお願いいたします。 日時/公開中（※要予約） 時間/10:00～17:00 この度、当社では2棟同時見学会とコンセプトハウス販売会を開催いたします。 当社の家づくりのコンセプトを体感頂ける見学会とお得な販売会を同時にご案内いたします。 今回の見学会では、当社の施工した2棟の住宅をご覧いただけます。 それぞれの住宅には、「快適な暮らし」「美しいデザイン」「居心地の良さ」「高い住宅性能」が 反映されておりますので、ぜひこの機会にご覧ください。 また販売会では当社のコンセプトハウスをお得にご購入いただけるチャンスがございます。 今回の販売会では特典などもご用意しておりますので、ご検討ください。 モデルハウス公開中【老司スマートハウス翠（SUI）】 ※スタッフは常駐しておりません。ご来場の際は事前のご予約をお願いします！ 日時/公開中※要予約 時間/10:00～17:00（定休日：火・水） LCCM住宅認定の都市型スマートハウス「翠（SUI」の見学会を開催いたします。 「翠（SUI）」は都市型スマートハウスとして最新の省エネ技術やloTを活用した 快適な住環境を提供しています。 この家は高気密・高断熱により冬暖かく夏涼しい室内環境を実現しています。 ぜひこの機会に都市型スマートハウス「翠（SUI）」の魅力を実現してください。 モデルハウス【ＫＢＣマイホーム展福津住宅展示場】 日程/公開中 時間/10:00～17:00（定休日：火・水） モデルハウスでは、 独自の『セルロースファイバー断熱（デコスドライ工法）』 が創り出す心地よい空気感をご体感頂けます。 |
|---|---|---|---|
所在地 |
福岡県直方市大字感田2204-1の一部 | 交通 |
筑豊電気鉄道「遠賀野」歩1分 ＪＲ筑豊本線「新入」歩32分 |
販売戸数 |
1戸 | 総戸数 |
4戸 |
価格 |
2980万円土地建物価格※価格改定しました！
[ □支払シミュレーション ] |
最多価格帯 |
- |
私道負担・道路 |
道路幅：6ｍ、アスファルト舗装 | 諸費用 |
- |
間取り |
2LDK | 建物面積 |
82.81m2（25.04坪） |
土地面積 |
165.01m2（49.91坪）（登記） | 建ぺい率・容積率 |
建ペい率：60％、容積率：200％ |
完成時期(築年月) |
2023年11月 | 引渡可能時期 |
相談 |
土地の権利形態 |
所有権 | 構造・工法 |
木造軸組工法 |
施工 |
株式会社オークス建設 | リフォーム |
- |
用途地域 |
１種住居 | 地目 |
宅地 |
その他制限事項 |
- | ||
その他概要・特記事項 |
設備：公営水道、本下水、個別ＬＰＧ | ||
物件の特徴
長期優良住宅
長期優良住宅
で登録免許税の軽減や住宅ローン控除の上乗せが可能。
長期優良住宅とは「長期優良住宅普及促進法に適合する住宅のことで、構造駆体の劣化対策、耐震性、維持管理、更新の容易性、可変性、バリアフリー性、省エネ性などで国土交通省が定めた基準をクリアすることが求められる。
会社情報
| 会社概要 | ＜売主＞ |
||
|---|---|---|---|
| 問い合わせ先 |
TEL：0120-407405
【通話料無料】
「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください
|
||
情報提供日・更新日
| 情報提供日 | 2024年6月9日 | 次回更新日 | 情報提供より８日以内に更新 |
|---|---|---|---|
| 取引条件有効期限 | 2024年6月30日 | ||
問合せ先：
【通話料無料】
TEL：0120-407405
72084076
資料請求・お問い合わせ
- 【1】入力
- 【2】確認
- 【3】完了
- ※価格は物件の代金総額を表示しており、消費税が課税される場合は税込み価格です。 （1000円未満は切り上げ。）
- ※写真に写っている、またはパース（絵）や間取り図に描かれている家具や車などは、特にコメントがない場合、販売価格に含まれません。
- ※敷地権利が定期借地権のものは価格に権利金を含みます。
- ※建築条件付き土地価格には、建物価格は含まれません。
- ※物件情報は、原則として情報提供日の２日前に最終確認した情報です。
- ※完成予想図はいずれも外構、植栽、外観等実際のものとは多少異なることがあります。
- ※モデルルーム・モデルハウス・展示場・ショールームの画像の場合、今回販売の物件と異なる場合があります。
- ※ＣＧ合成の画像の場合、実際とは多少異なる場合があります。
- ※物件特徴：販売戸数が複数の物件は、全ての住戸に該当しない項目もあります。
- ※完成後１年以上を経過した未入居物件が掲載される場合があります。ご了承ください。
- ※新着：物件情報が「SUUMO」に掲載された日から１週間表示されます。
- ※価格更新：物件価格が変更された日から１週間表示されます。
- ※販売予定物件はすべて、販売開始するまで契約または予約の申込みはできません。
- ※購入の前には物件内容や契約条件についてご自身で十分な確認をしていただくようにお願いいたします。
- ※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
- ※土地（建築条件なし）で「建物プラン例」が表記してある時、そのプラン例は特定の建築請負会社によるもので、当該建築請負会社以外で建てた場合、同様のものが同価格で建てられるとは限りません。また建築請負会社を特定するものではありません。
- ※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。
- ※課税対象物件の「価格」や「費用等」は消費税込みの「総額表示」で統一しています。
- ※「本体価格」とは、課税対象物件においては「消費税を除いた建物価格」と「土地価格」の合計額を指します。
- ※課税対象物件は消費税込みの総額表示のため、不動産広告の販売価格には本体価格の金額は表示されておりません。
- ※不動産売買の媒介（仲介）・代理の際に不動産会社が受領できる報酬額には各々上限が定められています。
- ※売買物件の仲介手数料の法定上限額は「本体価格」を基準に算出します。
- ※物件本体価格ごとの仲介手数料の法定上限額は、以下の簡易計算で求めることが可能です。（購入する場合）
- 「本体価格」200万円以下の物件：本体価格の5％
- 「本体価格」200万円を超え400万円以下の物件：本体価格の4％+2万円
- 「本体価格」400万円超の物件：本体価格の3％+6万円
- ※媒介（仲介）業者が課税事業者の場合は、上記金額に消費税を加えた額が実際に支払う仲介手数料の法定上限額となります。
- 例：本体価格400万円超の物件の消費税込みの仲介手数料の法定上限額は「本体価格の3.3％+6.6万円」
- ※売主・買主双方の代理を行う場合、代理手数料の法定上限額は仲介手数料の法定上限額の2倍まで、なお、売主・買主の一方のみからの受領となります。
- ※掲載の省エネ性能ラベル内の物件・住棟・号室名称については最新のものに変更されている場合があります。
