アールギャラリー稲沢市小沢の家2期

新築一戸建て

4480万円

愛知県稲沢市

名鉄名古屋本線「国府宮」歩13分

情報提供日:: 24/6/9
次回更新日:: 情報提供より８日以内
取引条件有効期限:: 24/6/30

(株)アールプランナー不動産

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TEL：0120-928571 【通話料無料】

【アールギャラリー】◆ZEH水準◆長期優良住宅
◆名鉄名古屋本線「国府宮」駅徒歩13分
◆駐車並列3台可能◆最長60年保証

〈おすすめポイント〉
■豊富な収納
ＷＩＣ、土間収納など生活スタイルに合わせて住空間を確保
■コミュニケーションがとりやすい空間設計
リビングを見渡せる対面式キッチンだからお子様がいても安心
■耐震等級3
大切な家族を守る為、地震に強く安心して住める耐震等級最高レベル
■吹付断熱の家
夏は冷気を逃がさず、冬は室温を逃さない省エネ快適な家
■アフターメンテナンス
長期優良住宅。最長60年保証。安心して長く住める住まいを。

※当物件の一部画像を抜粋しています。

『現地案内予約受付中』アールギャラリー稲沢市小沢の家2期

『アールギャラリー稲沢市小沢の家2期』
未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
並列3台駐車可能！
価格4480万円、4LDK、土地面積135.82m²、建物面積103.73m²
リビング　同仕様写真
■上部に吹抜を設け、3つの窓から取り入れる光がLDKを明るく照らしてくれます。空気を汚さず、ふく射熱で足元からポカポカと暖まる床暖房付き。

快適さ・使い勝手の良さを追求した充実の設備、仕様

キッチン　施工例
■リクシル　システムキッチン「ES」洗練されたデザインと優れた使いやすさ。最新機能も多彩に備えた、システムキッチン。暮らしの中心として、家族が自然と集まる空間が実現します。
浴室　施工例
■リクシル　システムバスルーム「AX」。フロアはスポンジが奥まで入り掃除がラクラク。また独自の断熱層を使用しているため冬場でも冷やっとしません。
洗面台　施工例
■TOTO　「EV」。洗面器一体型カウンターでつぎ目などの凹凸がなく汚れもさっとひと拭き。また節水と省エネ性にすぐれた上から水のでるキレイアップ水栓。
トイレ　施工例
■INAX　「ベーシアピタフチレス」。汚れにくくお掃除のしやすいフチレス形状の便器を採用することで少ない水でもしっかり汚れを洗い流し、清潔でデザイン性のある空間を実現します。

◆設計士が拘った居心地の良い空間◆

主寝室　同仕様写真
■ゆったりとした広さを確保した癒しの主寝室。広々ウォークインクローゼット設置で、収納力も十分。快適な新生活が送れます。
和室　同仕様写真
■家の雰囲気を損なわせないモダンなタタミを採用
ウォークインクローゼット　同仕様写真
■主寝室にはウォークインクローゼットを設け、十分な収納スペースをつくることで美しい空間づくりの手助けをします。
収納　同仕様写真
■ゴルフバックやキャリーケースなど、大きなものの収納場所にも困りません。季節の家電や、布団、衣替えの衣類なども収納することができます。

※写真に誤り・問題がある場合はこちら

駅徒歩15分以内

価格4480万円、4LDK、土地面積135.82m²、建物面積103.73m²
『アールギャラリー稲沢市小沢の家2期』
未完成物件の為、モデルハウスへのご案内も致します。お気軽に「0120-928-571」までお問合せ下さい！
並列3台駐車可能！

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特徴ピックアップ

長期優良住宅認定通知書 / BELS/省エネ基準適合認定書あり / フラット３５・S適合証明書 / 省エネルギー対策 / フラット３５Sに対応 / 高気密高断熱住宅 / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 省エネ給湯器 / スーパー徒歩10分以内 / 市街地が近い / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 陽当り良好 / 全居室収納 / 駅まで平坦 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / セキュリティ充実 / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / 吹抜け / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / 通風良好 / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / 全居室複層ガラスか複層サッシ / 都市ガス / 床暖房 / 食器洗乾燥機 / 整備された歩道

イベント情報

現地案内会（事前に必ずお問い合わせください）
日程／公開中
時間／10:00～17:00
■■現地来場予約キャンペーン■■
来場予約の上、来場前・来場後アンケート回答いただくと
５，０００円分（ＱＵＯカードまたはＡｍａｚｏｎギフト券）プレゼント！！

・お家探しを真剣に検討していること、事前の内容確認のご連絡に出ていただくことが条件になります。
・本人確認書類（運転免許証・健康保険証・マイナンバーカード等）をご提示いただけることが対象となります。
・ご夫婦（パートナー）またはご家族でご来場の方が対象となります。
・ご希望日の前日17:00までにご予約いただいた方が対象となります。
・当日の予約はプレゼント対象外となります。
・火曜日は予約制の営業となります。2日前（日曜日）17:00までにWEB来店予約にてお申し込みください。17:00以降の受付は、ご対応出来かねる場合がございます。
・水曜日は定休日の為、ご予約出来ません。

※初回予約の方に限ります。※アンケートの全ての項目にお答えいただくことが条件になります。※ギフトカードはご来店後、後日ご自宅への発送とさせていただきます。※ギフトカードプレゼントは1家族様一回限りとさせていただきます。※すでにご契約、お申し込みいただいている方は対象外とさせていただきます。※アールプランナーグループの他キャンペーンとは併用できません。※ギフトカードプレゼントは予告なく終了する場合がございます。

店舗への来店予約キャンペーンも行っております。
詳しくはお問い合わせください。

物件詳細情報

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予約をする見学・ご相談（無料）

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

物件名	アールギャラリー稲沢市小沢の家2期
価格ヒント	4480万円 [ □支払シミュレーション ]	間取りヒント	4LDK
販売戸数ヒント	1戸	総戸数ヒント	1戸
土地面積ヒント	135.82m²	建物面積ヒント	103.73m²
私道負担・道路ヒント	道路幅：5.4ｍ、アスファルト舗装	完成時期（築年月）ヒント	2024年9月予定
住所	愛知県稲沢市小沢２-96番2 [ ■周辺環境 ]	交通	名鉄名古屋本線「国府宮」歩13分 [ 乗り換え案内 ] 名鉄名古屋本線「島氏永」歩27分 [ 乗り換え案内 ] ＪＲ東海道本線「稲沢」歩32分 [ 乗り換え案内 ]
関連リンク	【この会社の関連サイト】アールプランナー不動産HP
担当者より	【この物件について】 ■■現地案内、モデルハウスのご案内、物件詳細説明、随時予約受付中■■平日・休日問わず時間も相談に応じてご案内致します。お気軽にお問合せ下さい。
お問い合せ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください	免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日

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区画図

並列3台駐車可能！

間取り図

価格

： 4480万円

間取り

： 4LDK

土地面積

： 135.82m²

建物面積

： 103.73m²

問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

価格	4480万円	間取り	4LDK
土地面積	135.82m²	建物面積	103.73m²
間取り補足	■ゴルフバックやベビーカーを収納できる土間収納付き ■7.1帖の主寝室に2.6帖のウィークインクローゼット付き
お問い合わせ先	(株)アールプランナー不動産 TEL：0120-928571 【通話料無料】免許番号：国土交通大臣（1）第009836号取引態様：＜仲介＞営業時間：10:00～19:00 ／定休日：火曜日・水曜日「SUUMO(スーモ)を見た」と問い合わせください

周辺環境

稲沢市立稲沢西小学校まで1000m ■めざす児童像・自分で考え、進んで行動できる子・思いやりをもって、人とかかわりあえる子
稲沢市立稲沢西中学校まで1400m ■教育目標…学校生活という集団生活を営む中で、人間性と社会性を高め、夢や希望、願いをもち、その実現に向けて粘り強く努力する生徒を育成する。
愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園まで1400m ■教育目標…幼児期は、知的、道徳的、身体的発達の基礎が形成されるとても大切な時期です。この基礎作りに邁進し、子どもたちをしっかりと導き、支えていきます。
稲沢保育園まで660m ■保育目標…感謝の気持ちの「ありがとう」と言える子ども　みんな仲良し元気いっぱい遊ぶ子ども　何事も困難にくじけずやり遂げる子ども
平和堂稲沢店まで270m ■営業時間…9:30～22:00 ※毎週日曜日9:00開店　22時まで営業しているので、お仕事で夜遅くなっても安心です。
ファミリーマート稲沢松下店まで720m ■24時間営業につき、急なお買い物や深夜や早朝にもお買い物ができます。
ウエルシア稲沢前田店まで1000m ■店舗営業時間…月～日 9:00～24:00　※祝日も営業時間の変更はありません。■調剤営業時間…月～金午前10：00～14：00 午後15：00～19：00　土日祝日：休み
稲沢稲葉郵便局まで770m ■営業時間平日：郵便窓口…平日9:00～17:00、ATM…平日9:00～17:00、土曜日9:00～12:30　貯金・保険窓口…平日9:00～16:00
大垣共立銀行稲沢支店まで610m ■窓口営業時間：9:00～15：00　休業日：土・日・祝日　■ATM利用可能時間：月～日曜日・祝日 7:00～21:00

小学校

稲沢市立稲沢西小学校：徒歩13分（1000ｍ）
中学校

稲沢市立稲沢西中学校：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

愛知文教女子短期大学附属ぶんきょう幼稚園：徒歩18分（1400ｍ）
幼稚園・保育園

稲沢保育園：徒歩9分（660ｍ）
スーパー

平和堂稲沢店：徒歩4分（270ｍ）
コンビニ

ファミリーマート稲沢松下店：徒歩9分（720ｍ）
ドラッグストア

ウエルシア稲沢前田店：徒歩13分（1000ｍ）
郵便局

稲沢稲葉郵便局：徒歩10分（770ｍ）
銀行

大垣共立銀行稲沢支店：徒歩8分（610ｍ）
病院

きたやまクリニック：徒歩6分（440ｍ）
公園

小沢菅原公園：徒歩2分（110ｍ）
スーパー

生鮮館やまひこ南大通店：徒歩16分（1259ｍ）
スーパー

カネスエ国府宮店：徒歩18分（1429ｍ）
コンビニ

ローソン稲沢小沢四丁目店：徒歩11分（849ｍ）
コンビニ

ファミリーマート稲沢稲島東店：徒歩10分（768ｍ）
ドラッグストア

ジップドラッグ稲沢店：徒歩16分（1201ｍ）
ドラッグストア

ヘルスバンク国府宮店：徒歩20分（1552ｍ）
ホームセンター

エディオンかわまつや：徒歩8分（631ｍ）
ホームセンター

ケーズデンキ稲沢店：徒歩20分（1553ｍ）
ホームセンター

エディオン稲沢ハーモニー店：徒歩18分（1361ｍ）
幼稚園・保育園

栴檀保育園：徒歩9分（704ｍ）
幼稚園・保育園

信竜国府宮保育園：徒歩13分（987ｍ）
郵便局

稲沢国府宮郵便局：徒歩11分（852ｍ）
郵便局

稲沢大塚簡易郵便局：徒歩10分（747ｍ）
役所

稲沢市役所：徒歩26分（2046ｍ）
図書館

愛知文教女子短期大学附属図書館：徒歩10分（796ｍ）
図書館

名古屋文理大学図書情報センター：徒歩15分（1198ｍ）
銀行

岐阜信用金庫稲沢支店：徒歩9分（690ｍ）
銀行

愛知銀行稲沢支店：徒歩12分（904ｍ）
警察署・交番

稲沢警察署：徒歩25分（1968ｍ）

周辺施設

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
※地図の更新タイミングの関係で、物件情報が実際のものとは異なる場合や最新情報に更新されていない場合がございます。
※以下の南西諸島及び離島においては、表示される物件の位置が実際のものとは数百メートル程度ずれる場合がございます。
東京都：硫黄島・青ヶ島、沖縄県：北大東島・南大東島・多良間島・水納島・与那国島・宮古諸島・石垣島・竹富島

現地案内図

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見学可能な日程

交通アクセス図

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設備仕様


省エネ性能ラベル本ラベルは特定の住戸の性能を示すものであり、全ての住戸の性能を示すものではありません。	リクシル　システムキッチン「ES」【キレイシンク】シンク底面がフラットで排水口の見えないスッキリデザイン人造大理石製のシンク。【タッチレス水栓】吐水も止水も手をかざすだけなので省エネ効果が期待できます。また、食器洗い乾燥機、熱のこもりにくいIHコンロ、お手入れのしやすい目地のないフラットなキッチンパネル採用するなど、毎日の家事を快適に行えるように厳選したシステムキッチンです。	リクシル　システムバスルーム「AX」【キレイサーモフロア】スポンジが奥まで入り、お掃除ラクラク。独自の断熱層で寒い冬場でもヒヤッとしません。【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタのダブル保温で、時間が経っても浴槽内の温度を最小限に抑えます。半身浴のできるベンチ付きの節水型の浴槽、排水口はシャワーなどの排水時に渦を起こして髪の毛やゴミをまとめてくれるためお掃除簡単で汚れもつきにくい構造になっています。

ガス温水式床暖房ふく射熱効果で床からお部屋全体を温めます。温風が出ない床暖房は、ホコリが立たず清潔です。石油ストーブのように燃焼時のニオイもありません。また必要なときだけガスを燃焼するため経済的です。	INAX「ベーシアピタ」１階トイレパワーストリーム洗浄の強力な水流で、少ない水でもしっかり汚れを落とす。ハイパーセラミック製の便器は汚物汚れに強く、キレイを保ちます。銀イオンパワーで黒ズミの原因となる細菌の繁殖を抑制。	エコジョーズ排熱を利用して効率よくお湯をつくる省エネ設計。エネルギーを大切に使うため環境にも家計にも優しい給湯器。エコジョーズなら従来型給湯器に比べてガスの使用量を約16％削減するため、ガス代の節約にもなります。

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問合せ先：【通話料無料】 TEL：0120-928571

構造の特徴


構造計算(許容応力度計算) 構造計算とは、建物が重さや地震、風などのあらゆるチカラに対してどれだけ耐えられるかを科学的に数値として表す為の計算です。(1)重さに耐えられるか(2)風に耐えられるか(3)地震に耐えられるか(4)建物が大きく変化しないか(5)建物がねじれないか(6)変形にどこまで耐えられるか(7)部材の安全性の7つのチェックポイントがあります。アールギャラリーの分譲住宅は全棟構造計算をしています。	ベタ基礎工法地盤に施工された鉄筋コンクリート面全体で建物を支える構造になっているため、地震や台風などの捻じれや歪みを食い止め、衝撃を効果的に地盤へ逃すことができます。また、シロアリ発生の原因になる床下の湿気対策にもなります。	集成材軸組工法集成材軸組工法とは、強度の高い集成材を使用した安全かつ長持ちする工法です。無垢材に比べ強固な構造材を使用することで、間取りの自由度、将来的なリノベーションの可能性を最大限に引き出します。地震列島と呼ばれている日本に適した工法と言えます。

吹付断熱住宅の隅から隅まで家全体をスッポリと覆ってしまう「現場吹付け断熱」を採用。無数の細かい連続気泡で構成されたウレタンフォームは、グラスウール10Kの1.5倍の断熱効果を発揮します。また透湿性も低く、断熱材内部への湿気の侵入を防ぐ効果もあり、躯体内の結露を抑制し、建物の耐久性を高めてくれます。	アルミ樹脂サッシ・複層ガラスアルミと樹脂の複合構造を採用し、高い断熱クオリティを持つサッシを採用。室外側にLow-Eガラスを採用し、サッシガラスの中空層にアルゴンガスを充填。特殊金属膜の効果で夏期の日射を遮り冷房負荷を大幅に軽減するとともに、冬期の室内の熱を逃さず暖房負荷も軽減します。	ガルバリウム鋼板サビに強く耐久性があり、金属特有の軽さから耐震性にも優れた建材。20年間は塗替え不要で機能を維持。

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